BIM技術(shù)可以支援并改善許多建筑設計和施工過(guò)程業(yè)務(wù)實(shí)務(wù)流程，解決施工過(guò)程中更高復雜度的問(wèn)題，對業(yè)主、設計單位、施工方都有不可替代的好處。

施工前階段帶給業(yè)主的好處

1、概念、可行性、和設計呈現

業(yè)主要求設計師設計時(shí)，需要確定建筑物的指定大小、品質(zhì)級別、期待的規范需求、及是否可在預定的預算和時(shí)間內被建造等指標。設計師要評估此建筑物可否滿(mǎn)足業(yè)主的財務(wù)需求，如果可以給出相對肯定的回答，業(yè)主便可以期望目標會(huì )被實(shí)現。若在付出大量時(shí)間和精力后，才發(fā)現設計遠遠超出預算，將會(huì )浪費大量資源。所以BIM協(xié)同管理技術(shù)帶來(lái)的一種內建或連接到成本資料庫的概略（或宏觀(guān)）建筑模型，對業(yè)主有很大的價(jià)值與幫助。

2、增加建筑的性能和品質(zhì)

在建立建筑細部模型(detailed building model)之前，先發(fā)展方案模型（schematic model），能更仔細評估提議的方案，以確定它是否符合該建筑的功能和永續的需求。使用BIM技術(shù)進(jìn)行分析、建模工具進(jìn)行初期設計方案的評估，能增加建筑物的整體品質(zhì)。

3、使用整合專(zhuān)案交付方式以改善協(xié)作

當業(yè)主使用整合專(zhuān)案交付法（IPD）進(jìn)行專(zhuān)案采購時(shí)，專(zhuān)案團隊可在設計初期使用BIM，改善他們對專(zhuān)案要求的理解，并且避免書(shū)面交流和相關(guān)的延誤。

設計方面的好處

1、較早和更精確的設計視覺(jué)化

用BIM技術(shù)軟件生成的3D模型是直接用軟件設計出來(lái)，而不是由多個(gè)2D視圖產(chǎn)生的，所以在過(guò)程中的任何階段，進(jìn)行視覺(jué)化表現，并能實(shí)現視圖與實(shí)際尺寸一致。

2、當設計有更改時(shí)，自動(dòng)進(jìn)行低階更正

BIM技術(shù)軟件所設計的物件是由參數化規則所控制，模型不會(huì )產(chǎn)生幾何、對齊、和空間協(xié)調上的錯誤，這樣可以減少使用者管理設計更改的需要。

3、在設計的任何階段生產(chǎn)準確和一致的2D繪圖

任何物件或者專(zhuān)案的特定視圖，都可以被提取出準確和一致的繪圖，為所有的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域減少大量的時(shí)間，也可以減少在設計時(shí)因生產(chǎn)繪圖所造成的錯誤數量。當需要更改設計時(shí)，在輸入設計修改后，馬上產(chǎn)生出完全一致的繪圖。

4、多種專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的提早合作

BIM技術(shù)能較早的察覺(jué)設計的問(wèn)題，并且提供給設計不斷改進(jìn)的機會(huì )，這比等到設計已接近完成，做了重大設計決策后，再進(jìn)行價(jià)值工程的分析，更符合成本效益。

5、在設計階段擷取成本估計

在設計的任何階段，BIM技術(shù)可以擷取出用于預估成正確數量與空間清單，用于成本預估。在設計初期，費用的估計是根據輸入專(zhuān)案重要數量的公式，例如停車(chē)位的數量、每類(lèi)辦公區的面積、或單位面積成本。隨著(zhù)設計的進(jìn)展，可獲得更詳細的數量，使費用預估更準確、更詳細。在設計進(jìn)展到施工投標所需的詳細程度,BIM技術(shù)可以讓各方面知道與設計相關(guān)聯(lián)的費用。在設計的最后階段，以模型中所包含的所有的物件的數量為基礎，能更精確估算最終的成本。因此使用BIM技術(shù)比以書(shū)面為主的系統，較可能做成更明智的設計決策。使用BIM估計成本時(shí)，我們當然希望總承包商和負責建筑結構可能的關(guān)鍵承包商，成為專(zhuān)案團隊的一部分，設計過(guò)程中，他們的知識對準確的成本預算和施工性的洞察是必需的。

施工和加工制造方面的好處

1、使用設計模型作為預制元件的基礎

如果設計模型被轉移到一個(gè)BIM制作的工具里，并且詳細到制作物件的程度（制作模型），它會(huì )精確呈現此建筑的物件，以便制作和施工,已經(jīng)成功的被運用在預制元件、開(kāi)窗和玻璃制造。BIM能讓全球供應商在模型中增加細節，發(fā)展作為所需的詳細資訊，并維持反應設計意圖的連結，使異地制作更方便，并降低成本和施工時(shí)間。BIM的準確性特征可滿(mǎn)足因應工地現場(chǎng)可能的變更（重做）需求以及因應在其他項目于現場(chǎng)施工完后才能得到確切的尺寸的情況。BIM還能允許較小的安裝團隊、更快的安裝時(shí)間、和較少的現場(chǎng)儲存空間。

2、快速反應設計更改

將提議的設計變更輸入模型，則涉及的其他物件的變動(dòng)也會(huì )自動(dòng)更新，某些更新亦會(huì )自動(dòng)根據既定的參數化規則進(jìn)行改變，其他跨系統的更新也會(huì )被檢查，并在視覺(jué)上或透過(guò)沖突檢測進(jìn)行更正，變動(dòng)的結果及所有后續試圖會(huì )被精準的反應在模型上。此外，在BIM系統中，更改設計能夠更迅速的被解決，因為修改可以被公用、視覺(jué)化、預估，并在不使用書(shū)面來(lái)往的情況下被解決。這種更新法在以畫(huà)面為主的系統中極易出錯。

3、施工前發(fā)現設計錯誤和遺漏

因為虛擬3D建筑模型是所有2D和3D畫(huà)面的根源，所以可以規避2D圖形畫(huà)面不一致導致設計錯誤的情形。此外，因為所有專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的模型可聚集在一起比較，多系統的界面很容易進(jìn)行系統上（硬性和間隔空間的沖突）及視覺(jué)上（其它類(lèi)型的錯誤）的檢查，沖突和施工的問(wèn)題在現場(chǎng)檢測之前就會(huì )被發(fā)現，加強了參與設計者和承包商之間的協(xié)調，也會(huì )大幅減少遺漏錯誤，加快建設過(guò)程，降低成本，減少法律糾紛的可能性，并為整個(gè)專(zhuān)案團隊提供更流暢的過(guò)程。

4、同步化設計與施工規劃

使用BIM 4D技術(shù)進(jìn)行建設規劃，需要在設計中，將施工規劃連結到3D物件，因此可以模擬施工過(guò)程，并在任何時(shí)間點(diǎn)顯示建筑物和基地的樣貌。這樣的圖形模擬對了解建筑物如何每天被建造、揭露潛在的問(wèn)題和可能改進(jìn)的機會(huì )（基地、人員和設備、空間沖突、安全問(wèn)題等）提供了深入的洞察力，書(shū)面投標文件無(wú)法提供此種類(lèi)的分析。并且，吐過(guò)模型包含臨時(shí)建筑物件如防護墻、鷹架、起重機、和其他主要裝備，還可以增加連接到工期活動(dòng)的附加價(jià)值，并反映在所期望的施工計劃中。

5、較好落實(shí)精益施工技術(shù)

精益施工技術(shù)需要總承包商和所有分包商仔細協(xié)調，以確保在現場(chǎng)取得合適的資源時(shí)，能執行工作，這樣可減少精力的浪費，并降低現場(chǎng)物料庫存的需求，并可確保人、設備、核材料準時(shí)運達，有效降低時(shí)間成本，此外模型也可透過(guò)無(wú)線(xiàn)設備，追蹤材料、安裝進(jìn)度，和工地的自動(dòng)定位。

6、設計和施工采購同步化

一個(gè)完整的建筑模型會(huì )提供設計內所有（或大部分，取決于3D建模級別）材料和物件準確的數量，這些數量、規格、和屬性可作為向產(chǎn)品供應商和分包商采購的依據。目前許多產(chǎn)品制造物件定義尚未被制定，使得這項功能尚未完全落實(shí)，但是當此模型可使用時(shí)（鋼鐵結構、預制混凝土構建、一些機械元件、和一些門(mén)窗），結果是非常有幫助的。

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